杜清和的心跳证明了，这就是他“星术”神通预感到的不祥预感。

秉着能拯救一个是一个的心态，杜清和继续插科打诨道：“温大姐，这在家做饭多麻烦啊，做完饭还得刷锅洗盘的。最关键是，做菜是很容易老的，被油烟这么一熏……”

“家里有抽油烟机。”

温大姐好像得了杜清和的真传，一句话把他要说的话堵死了。

“温大姐，我得跟你科普一下抽油烟机的原理了……”杜清和还不想放弃，连忙说道：“任何抽油烟机都有个排烟率……”

温大姐淡淡地说道：“我知道，但做饭很好玩，我喜欢做饭给家里人吃，你管得那么宽干嘛？杜老板，我是来跟你说事的。”

杜清和叹了一口气，说道：“就真的没有回转余地了吗？温大姐，你知道吗，你应该像个邻居大姐一样，而不是像包租婆……”

“我本来就是包租婆啊？”

温大姐说生意的时候，脸上的表情很严肃。

杜清和叹了口气：“就真的要这样吗？”

“必须这样，不这样我吃什么？”温大姐也听出来了，杜清和是做好心理准备的。“下个月起，你的铺租升两千块钱啊！”

杜清和认真地看着温大姐：“温大姐，我们好好掰扯一下，我们当初定的合同里，是规定了多少铺租的吧？就算涨价，一年也不超过5%，也不能超过市场价。虽然我很好说话，但是我知道的，这一带里，就我这铺租是最贵的，一个月要两万。旁边的麻辣烫，面积比这店面大了三倍有余，也就三万而已。温大姐，你不觉得你这样做不厚道吗？”

温大姐脸皮再厚，现在也忍不住觉得脸上发烫。是啊，欺负一个小年轻，这真的不是什么露脸的事，但是温大姐赚钱起来，一点都没手软。

“我早就跟杜老板你说过，这租金不算贵了。你看到没，隔壁的奶茶店，也是要一万五一个月，人家比你还小。”温大姐有点底气不足地说道。“再说了，我这是风水宝店，来我这做生意的，没有不火的！”

杜清和乐了：“但是人家的地段呢？正对着学校的大门。但是我这里呢，还要绕过一条马路拐弯才能到，这里面差了多少，温大姐心中没有点ac之间的数吗？”

确实，地段问题是最最重要的。

就拿明湖商场来说，为什么能在潘州屹立几十年不倒？

就是因为明湖商场的总店地段太好，正巧位于潘州的市中心地带。哪怕现在市中心已经东移扩大了，明湖商场这边已经算是边缘地带了。但是由于人流量问题，城市主干道的问题，这明湖商场还是首屈可数的购物商场。只要潘州主干道没有改变，这一点是永远不会变的。

哪怕再建起多几个大商圈，再把大商场模式搬到潘州来，明湖商场还是立于不败之地的，区别就是赚多赚少的问题。

地段的问题，可见一斑，到底是多重要了。